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从千禧年之后，璇珠市也进入了城市发展重要的时间节点，因其独特的地理位置和海洋资源优势，也成了连接长三角经济区和其他区域间的重要纽带。
包括像渔业、海运、旅游等多个领域，以及正在建设中的海洋产业体系和传统产业的升级改造，令得这个名不见经传的小城市也吃到了时代发展带来的红利。
而作为普通人，感受最明显的，便是房价的上涨和变化了。
衣食住行教育医疗就业等这些需求，跟每个人的生活都息息相关，只可惜不是每个人都能抓准改革所带来的机遇。
在当下2003年伊始的这会儿，璇珠市区里房价普遍只有一千六到两千左右，最好的地段是鹿角街那个片区，房价能够去到两千四左右，鹿儿府小区开出四千多的均价，在这会儿甚至被视作天价。
而离鹿角街不远的桂花路，作为新开发的片区，在当下并不太受到民众关注，房价也比鹿角街片区便宜不少，均价基本也就一千九到两千一左右。
或许很多人都想不到，未来二十年，桂花路片区的房价涨幅却是最迅猛的，片区内一些好的楼盘，均价都能去到三四万，达到了近十多倍的涨幅。
归根结底，还是因为城市核心产业的转移，而作为未来新的城市中心，桂花路的房价自然也就水涨船高了。
人总是擅长从历史中查找规律，但这样的规律其实很难精准预测未来，谁都知道买房买市中心核心地段更保值，但谁又能说得清楚这样的中心会不会发生转移呢。
当然也会有目光长远又精准的投资客，通过信息差或者调研，知晓哪里会开通新的交通路线，比如各种公共交通等等，又或者知道像新的写字楼、商场、医院、学校等产业会覆盖到哪个区域去，当这些因素都具备的时候，自然而然这个片区也就成了新的城市核心。
不过方为就不用这么费心去预测了，因为他知道，知道就是知道。
冬日清晨明媚的阳光下，一名穿着廉价西服的房产销售，拿着手里的资料，领着方先锋四人往小区里面走去。
“方先生，您考虑在桂花路这边买房，绝对是最正确的选择！您看，咱们这边都是新开发的小区，不管是小区里的环境，还是房型的设计，再过二十年也一定不会过时！”
“您家三位孩子估计也要上高中了吧？咱小区离一中很近，从这后面拐过去，走小路走路也就二十分钟就到了，骑车那更快！”
“这个位置，明年会修一所幼儿园，然后中心医院的新院区也有计划要搬迁到这一块，上面还有规划着在桂花路这边打造一座超甲级的写字楼，作为城市的地标建筑！风景也很好啊，在那边还会弄个新的市民公园呢……”
销售经理讲得天花乱坠，似乎现在不赶紧下订购买就抢不到了似的。
方为听着好笑，估计换个片区，销售经理也是这样吹的，他讲得这些东西真真假假，换做别人听了，还真难以分辨。
销售经理也难啊！好在这年头卖房不算特别吃力，这要是哪天房子都卖不出去了，这些房产销售们估计都恨不得自己亲自下工地，在楼盘附近修一条地铁出来的。
“王哥，你这说的我都没看到啊，听着不靠谱啊？”方为笑道。
“规划嘛！这要是真的都弄起来了，方先生您想，这房价还会是现在的价吗？”
王经理也笑道，别看他自己吹得天花乱坠的，事实上他自己心里也没底。
方为也没揭穿他，不管怎么说，以后这个片区会成为新的城市中心这件事是真的。
方先锋对这些就不懂了，见王经理说的煞有介事的样子，小老头听着也有些意动起来。
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